Presentación

No es exagerado decir que el contrato es el instrumento jurídico por excelencia, al menos dentro de lo que convencionalmente se denomina Derecho privado.

Sentada esta premisa, lo cierto es que el Derecho de contratos ha experimentado una extraordinaria evolución, cuyo principio podemos situar en la segunda mitad del siglo pasado. Después de la Segunda Guerra Mundial, y precisamente por causa de los factores socioeconómicos que el conflicto trajo consigo, se produjo, por una parte, un intervencionismo estatal creciente; y, por otra, la cristalización del sistema capitalista. El intervencionismo limitó en buena medida el pilar intocable del principio de autonomía de la voluntad; el sistema capitalista produjo la contratación en masa, la democratización del consumo y, como consecuencia delo último, el surgimiento de unos nuevos sujetos económicos: los consumidores. Además, el mundo se hace uno y ello trae consigo que las relaciones económicas transfronterizas (al menos donde continúan existiendo las fronteras) se hayan extendido y con ellas los movimientos doctrinales y legislativos que pretenden una uniformización de las normas contractuales, que las convierta en comunes.

Junto a estas alteraciones en el viejo sistema contractual, otros aspectos, sin embargo, permanecen inmutables. Los conceptos de consentimiento, objeto, causa o buen fe siguen manteniendo su vigencia y su función tópica.

Un panorama tan amplio obliga, decimos, a elegir cuando se diseña un curso que pretende aporte una visión sucinta pero lo más exacta posible del ámbito de la contratación privada, al licenciado que quiere ejercer la profesión. En nuestro caso, se ha optado por combinar el Derecho civil y el mercantil, ya que a ello obliga nuestro peculiar sistema, que hace estos distingos y, dentro de este esquema forzado, partir de los conceptos generales (elementos del contrato y abordar, dentro de ellos, algunas cuestiones que la experiencia nos dice que son frecuentes y cotidianas (contratos financieros, cartas de intenciones, Derecho del consumo, seguros, contratos internacionales), relacionándolos con figuras contractuales básicas, como compraventa o arrendamiento.

La exposición teórica, necesariamente breve, se completa con casos prácticos extraídos de la casuística profesional, lecturas encaminadas a la práctica y manejo de jurisprudencia actual.

Competencias

Competencias básicas.

• CB6: Poseer y comprender conocimientos que aporten una base u oportunidad de ser originales en el desarrollo y/o aplicación de ideas, a menudo en un contexto de investigación.
• CB7: Que los estudiantes sepan aplicar los conocimientos adquiridos y su capacidad de resolución de problemas en entornos nuevos o poco conocidos dentro de contextos más amplios (o multidisciplinares) relacionados con su área de estudio.
• CB8: Que los estudiantes sean capaces de integrar conocimientos y enfrentarse a la complejidad de formular juicios a partir de una información que, siendo incompleta o limitada, incluya reflexiones sobre las responsabilidades sociales y éticas vinculadas a la aplicación de sus conocimientos y juicios.
• CB9: Que los estudiantes sepan comunicar sus conclusiones y los conocimientos y razones últimas que las sustentan a públicos especializados y no especializados de un modo claro y sin ambigüedades.
• CB10: Que los estudiantes posean las habilidades de aprendizaje que les permitan continuar estudiando de un modo que habrá de ser en gran medida autodirigido o autónomo.

Competencias generales.

• CG19: Conocer los principios materiales y las distintas modalidades de la contratación civil y mercantil, y saber emplear estos recursos de manera eficiente en cada caso concreto que puede plantearse.
• CG23: Ser capaz de programar un informe profesional; extraer información y seleccionarla; tratarla en integrarla en un trabajo ordenado y concreto, que termine en unas conclusiones comprensibles y coherentes.

Competencias específicas.

• CE1: Poseer, comprender y desarrollar habilidades que posibiliten aplicar los conocimientos académicos especializados adquiridos en el grado a la realidad cambiante a la que se enfrentan los abogados para evitar situaciones de lesión, riesgo o conflicto en relación a los intereses encomendados o su ejercicio profesional ante tribunales o autoridades públicas y en las funciones de asesoramiento.
• CE10: Desarrollar destrezas y habilidades para la elección de la estrategia correcta para la defensa de los derechos de los clientes teniendo en cuenta las exigencias de los distintos ámbitos de la práctica profesional.
• CE13: Saber exponer de forma oral y escrita hechos, y extraer argumentalmente consecuencias jurídicas, en atención al contexto y al destinatario al que vayan dirigidas, de acuerdo en su caso con las modalidades propias de cada ámbito procedimental.

Contenidos

Tema 1. Elementos esenciales de los contratos
Concepto de contrato. Elementos
Ineficacia del contrato: nulidad y anulabilidad
Examen de un documento contractual arquetípico

Tema 2. Instrumentos públicos
Introducción
El instrumento público
Las actas notariales
Copias notariales
Legalizaciones: la Apostilla de La Haya
Actuaciones notariales en nombre ajeno
Referencias bibliográficas

Tema 3. La negociación y las cartas de intenciones
Introducción
La fase precontractual
Las cartas de intenciones
Referencias bibliográficas

Tema 4. La compraventa (I)
Introducción
La compraventa: cuestiones generales
Obligaciones de los contratantes (primera parte)
Referencias bibliográficas

Tema 5.La compraventa (II)
Obligaciones de los contratantes (segunda parte)
La compraventa con pacto de retro
Referencias bibliográficas

Tema 6. La contratación mercantil
Contratos civiles y contratos mercantiles
Obligaciones civiles y obligaciones mercantiles
La prescripción en las obligaciones mercantiles

Tema 7. La contratación mercantil internacional
Comercio internacional. Principios generales
El contrato internacional
Especialidades del contrato internacional de compraventa de mercaderías, según la Convención de Viena de 11 de abril de 1980
Referencias bibliográficas

Tema 8. Arrendamientos urbanos
El arrendamiento: teoría general
Los arrendamientos urbanos
Referencias bibliográficas

Tema 9. Contratos de garantía
Derechos de garantía real y sus distintas formas y creación
Aspectos esenciales de la hipoteca
La prenda
Prenda sobre derechos y prenda irregular

Tema 10. Los contratos de financiación
Los contratos de financiación
El crédito documentario

Tema 11. El contrato de seguro
Contratos aleatorios: teoría general
El contrato de seguro
Referencias bibliográficas

Metodología

Nuestro Máster en el Ejercicio Profesional de la Abogacía es 100% online, a excepción de las prácticas externas que serán presenciales y se desarrollarán en bufetes de abogados u otras oficinas jurídicas.

Las actividades formativas de la asignatura se han elaborado con el objetivo de adaptar el proceso de aprendizaje a las diferentes capacidades, necesidades e intereses de los alumnos.

Las actividades formativas de esta asignatura son las siguientes:

• Asistencia a clases presenciales virtuales: los estudiantes podrán asistir en directo (y posteriormente visualizar en diferido) a clases interactivas, en las que el profesor explicará el temario de la asignatura.
• Casos prácticos: los alumnos elaborarán casos jurídicos similares a los que deben resolver los abogados en el ejercicio de su profesión.
• Foros de debate: los estudiantes podrán debatir sobre los temas jurídicos de actualidad relacionados con la asignatura a través de foros.
• Test: con ellos podrás autoevaluarte sobre el grado de conocimiento que has adquirido de cada tema de la asignatura.

En la programación semanal puedes consultar cuáles son las actividades concretas que tienes que realizar en esta asignatura.

Estas actividades formativas prácticas se completan, por supuesto, con estas otras:

• Estudio personal
• Tutorías. Las tutorías se pueden articular a través de diversas herramientas y medios. Durante el desarrollo de la asignatura, el profesor programa tutorías en días concretos para la resolución de dudas de índole estrictamente académico a través de las denominadas “sesiones de consultas”. Como complemento de estas sesiones se dispone también del foro “Pregúntale al profesor de la asignatura” a través del cual se articulan algunas preguntas de alumnos y las correspondientes respuestas en el que se tratan aspectos generales de la asignatura. Por la propia naturaleza de los medios de comunicación empleados, no existen horarios a los que deba ajustarse el alumno.
• Examen final presencial

Las horas de dedicación a cada actividad se detallan en la siguiente tabla:

El alumno recibe su formación de los profesores y profesionales expertos de UNIR, y cuenta con el apoyo del Servicio Técnico de Orientación que resolverá todas sus dudas para seguir con éxito sus clases.

Los alumnos tendrán a su disposición una base de datos jurídica.

Bibliografía

Bibliografía básica.

La legislación, la doctrina, la jurisprudencia y los formularios necesarios para el estudio de la asignatura están disponibles en el aula virtual.

A continuación se detallan la legislación y la doctrina de los diferentes temas.

Tema 1

Legislación:

• Artículos 1.261 a 1.280 y 1.300 a 1.314 del Código Civil

Doctrina:

• Lacruz, J. L., et al. (2009). Ineficacia e invalidez de los contratos. En Elementos de Derecho civil. Tomo II. Derecho de obligaciones. Volumen Primero: Parte General. Teoría General del Contrato (4ª ed.) (pp. 537-580). Madrid: Editorial Dykinson. Disponible bajo licencia Cedro*

Tema 2

Legislación:

• Ley de 28 de mayo 1862, Orgánica del Notariado
• Decreto 2 junio 1944, por el que se aprueba con carácter definitivo el Reglamento de la organización y régimen del Notariado.

Tema 3

Legislación:

• Artículos 1.254 y 1.258, 1.262 y 1.281 a 1.289 del Código Civil
• Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
• Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de 1980.
• Principios Unidroit sobre los contratos comerciales internacionales 2010

Doctrina:

• Lacruz, J. L. (2009). La formación del contrato y del precontrato y el contrato de opción. En Elementos de Derecho civil. Tomo II. Derecho de obligaciones. Vol. 1º. Parte General. Teoría General del Contrato (2ª ed.) (pp. 380-395). Madrid: Editorial Dykinson. Disponible bajo licencia Cedro*

Tema 4

Legislación:

• Artículos 1.445 a 1.499 del Código Civil

Doctrina:

• Díez-Picazo, L., y Gullón, A. (1992). El contrato de compraventa. En Sistema de Derecho Civil. Vol. II (pp. 279-310). Madrid: Editorial Tecnos. Disponible bajo licencia Cedro*

Tema 5

Legislación:

• Artículos 1.500 a 1.505 y 1.507 a 1.520 del Código Civil

Doctrina:

• Díez-Picazo, L., y Gullón, A. (1992). Sistema de Derecho Civil. Vol. II. Madrid: Editorial Tecnos. Páginas: 296 y 297; 310 a 314 y 320 a 323. Disponible bajo licencia Cedro*

Tema 6

Legislación:

• Código de Comercio: artículos 50 a 63 y 942 a 954
• Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.

Doctrina:

• Uría, R., y Menéndez, A. et al. (2007). Curso de Derecho mercantil. Tomo II (pp.30-51). Madrid: Civitas. Disponible bajo licencia Cedro*

Tema 7

Legislación:

• Artículos 9 a 12 del Código Civil
• Principios Unidroit, de 2010
• Convención de Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de 1980.

Doctrina:

Medina de Lemus, M. (2007). Contratos de comercio exterior. Doctrina y formularios (3ª ed.). Madrid: Dykinson. Páginas: 1 a 126. Solo están disponibles las páginas 1-59 bajo licencia Cedro *

Tema 8

Legislación:

• Código Civil: artículos 1.542 a 1.600
• Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
• Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
• Real Decreto Ley 2/85 de 30 de abril, sobre medidas de política económica
• Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de arrendamientos urbanos.

Doctrina:

• Lacruz, J. L., et al. (2002). Elementos de Derecho Civil. Tomo II. Volumen Segundo: Contratos y cuasicontratos. Delitos y cuasidelitos (2ª ed.) (pp. 113-164). Madrid: Dykinson. Disponible bajo licencia Cedro*

Tema 9

Legislación:

• Código de Comercio
• Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de crédito al consumo

Doctrina:

• Broseta, M., y Martínez, F. (2009). Manual de Derecho Mercantil. Vol. II (16ª ed.) (pp. 228-250). Madrid: Tecnos. Disponible bajo licencia Cedro*

Tema 10

Legislación:

• Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal
• Ley 28/1998, de 13 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles
• Ley 44/2002, de 22 de noviembre, de Medidas de Reforma del Sistema Financiero

Doctrina:

• Broseta, M., y Martínez, F. (2009). Manual de Derecho Mercantil. Vol. II (16ª ed.) (pp. 250-280). Madrid: Tecnos. Disponible bajo licencia Cedro*

Tema 11

Legislación:

• Artículos 1.790 a 1.808 del Código Civil
• Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de ordenación y supervisión de los seguros privados.
• Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro

Doctrina:

• Uría, R., Menéndez, A., y Alonso, R. (2007). El mercado del riesgo. En Uría, R., y Menéndez, A. et al., Curso de Derecho mercantil. Tomo II (2ª ed.) (pp. 565-650). Madrid: Civitas. Disponible bajo licencia Cedro*

Bibliografía complementaria

Ávila, P. (1985). Estudios de Derecho notarial (5ª ed.). Madrid: Montecorvo.

Bercovitz, R. (2011). Comentarios al Código Civil. Cizur Menor: Aranzadi.

Broseta, M., y Martín, F. (2006). Manual de Derecho Mercantil (16ª ed.). Madrid: Tecnos.

Díez-Picazo, L. (2007). Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial I. Introducción. Teoría del Contrato (6ª ed.). Madrid: Thomson-Civitas.

D’Ors, A., Hernández, F., Fuenteseca, P., García-Garrido, M., y Burillo, J. (1968). El Digesto de Justiniano. Tomo I. Constituciones Preliminares y Libros 1-19. Pamplona: Aranzadi.

Enderlein, F. (1985). Rights and obligations of the seller under the UN Convention on Contracts for the International Sale of Goods. En P. Volken y P. Sarcevic (Coord.), International sale of goods. New York – London – Roma: Sarcevic & Volken Editors.

Lacruz, J. L. (2000). Elementos de Derecho civil II. Derecho de Obligaciones. Volumen Primero. Parte General: Teoría general del contrato (2ª ed.). Madrid: Dykinson.

Lacruz, J. L., et al. (2002). Elementos de Derecho Civil. Tomo II. Volumen Segundo. Contratos y cuasicontratos. Delitos y cuasidelitos (2ª ed.). Madrid: Dykinson.

Marín H. (2009, febrero). Concepción y eficacia de las letters of intent, los memoranda of understanding y los acuerdos de intenciones (I). Noticias Jurídicas. Recuperado el 7 de octubre de 2013 de: http://noticias.juridicas.com/articulos/45-Derecho%20Civil/200902-75986542314568.html

Redondo, F. (2008, 9 de marzo). El pacto marciano, el pacto ex intervallo y la fiducia cum creditore en la garantías financieras del real decreto ley 5/2005. Cátedra José María Cervelló. Recuperado el 17 de octubre de 2013 de: http://cervello.blogs.ie.edu/2008/03/el-pacto-marciano-el-pacto-%E2%80%9Cex-intervallo%E2%80%9D-y-la-fiducia-%E2%80%9Ccum-creditore%E2%80%9D-en-las-garantias-financieras-del-real-decreto-ley-52005-por-francisco-redondo.html

Tapia, Mª. R. (2007). El préstamo sindicado. Madrid: Dykinson.

Vázquez, T. (2000). Compraventa internacional de mercaderías: una visión jurisprudencial. Cizur Menor: Aranzadi.

Evaluación y calificación

El sistema de calificación se basa en la siguiente escala numérica:

La calificación se compone de dos partes principales:

El examen se realiza al final del cuatrimestre y es de carácter PRESENCIAL y OBLIGATORIO. Supone el 60 % de la calificación final (6 puntos sobre 10) y para que la nota obtenida en este examen se sume a la nota final, es obligatorio APROBARLO (es decir, obtener 3 puntos de los 6 totales del examen).

La evaluación continua supone el 40 % de la calificación final (es decir, 4 puntos de los 10 máximos). Este 40 % de la nota final se compone de las calificaciones obtenidas en las diferentes actividades formativas llevadas a cabo durante el cuatrimestre.

En la programación semanal de la asignatura se detalla la calificación máxima de cada actividad o evento concreto puntuables.

Profesorado

José Luis Micheo Izquierdo

Formación académica: Licenciado en Derecho (UCM); MBA (UNNE); Licenciado en Teoría de la literatura y literatura comparada (UCM). Máster en Literatura Española (UCM). CAP (UCM).
Experiencia: Abogado (1985) especializado en contratación privada. Socio de ADERTA ESTUDIO JURÍDICO, director del área de contratación. Decano de la Ftad. de Derecho y Estudios Europeos de la UNNE. Profesor de Derecho civil y mercantil desde 1990 en distintas universidades (UNNE, CJC, UNIR). Profesor clínico en Clínica Jurídica UNIR - Fundación Fernando Pombo.
Líneas de investigación: Derecho de los contratos y Derecho de sociedades.

Ignacio Arana Ruiz-Cámara

Formación académica: Licenciado en derecho por la universidad de navarra; Master en derecho inmobiliario universidad complutense.                  
Experiencia: Abogado en ejercicio desde 1999, especializado en contratación y derecho hipotecario. Ha dirigido el Departamento de contratación, bancario e inmobiliario en diversos despachos. En la actualidad es Socio-Director de ADERTA ESTUDIO JURÍDICO.
Líneas de investigación: Contratación de préstamos con garantía hipotecaria y efectos de las reformas legislativas sobre los consumidores.

Orientaciones para el estudio

Obviamente, al tratarse de formación online puedes organizar tu tiempo de estudio como desees, siempre y cuando vayas cumpliendo las fechas de entrega de actividades, trabajos y exámenes de evaluación continua (test). Nosotros, para ayudarte, te proponemos los siguientes pasos:

1. Desde el Campus virtual podrás acceder al aula virtual del título en el que estés matriculado y, además, al aula virtual de Lo que necesitas saber antes de empezar. Aquí podrás consultar la documentación disponible sobre cómo se utilizan las herramientas del aula virtual y sobre cómo se organiza una asignatura en la UNIR y también podrás organizar tu plan de trabajo personal con tu profesor-tutor.
2. Observa la programación semanal. Allí te indicamos qué parte del temario debes trabajar cada semana.
3. Ya sabes qué trabajo tienes que hacer durante la semana. Accede ahora a la sección Temas del aula virtual. Allí encontrarás el material teórico y práctico del tema correspondiente a esa semana.
4. Comienza con la lectura de las Ideas clave del tema. Este resumen te ayudará a hacerte una idea del contenido más importante del tema y de cuáles son los aspectos fundamentales en los que te tendrás que fijar al estudiar el material básico. Lee siempre el primer apartado, ¿Cómo estudiar este tema?, porque allí te especificamos qué material tienes que estudiar. Consulta, además, las secciones del tema que contienen material complementario.
5. Dedica tiempo al trabajo práctico (sección Casos prácticos y Test). En la programación semanal te detallamos cuáles son las actividades correspondientes a cada semana y qué calificación máxima puedes obtener con cada una de ellas.

Recuerda que en el aula virtual de Lo que necesitas saber antes de empezar puedes consultar el funcionamiento de las distintas herramientas del aula virtual: Correo, Sesiones presenciales virtuales, Envío de actividades, etc.