Denominación de la asignatura |
Derecho Civil: Derechos Reales |
Grado al que pertenece |
Grado en Derecho |
Créditos ECTS |
6 |
Curso y cuatrimestre en el que se imparte |
Tercer curso, segundo cuatrimestre |
Carácter de la asignatura | Obligatoria |
De entre los derechos subjetivos de los que una persona puede ser titular, destacan aquellos que otorgan un poder directo sobre una cosa. Son los llamados derechos reales.
En esta asignatura, partiendo de unas nociones generales, se estudiarán de modo sistemático los principales y más típicos derechos reales regulados en nuestro ordenamiento jurídico: desde el derecho real más general y absoluto, que es la propiedad (examinando las diversas posibilidades de adquirir la propiedad de un bien y situaciones especiales como la comunidad de bienes, la propiedad horizontal y la propiedad intelectual) hasta cada uno de los derechos reales que, con un contenido menor, limitan ciertas facultades y poderes del propietario de la cosa (el usufructo, la servidumbre, el derecho de superficie, los derechos reales de adquisición preferente, los derechos reales de garantía…); todo ello pasando por el análisis de la situación de poder fáctico por excelencia que es la posesión, analizando especialmente la posibilidad de que la mera posesión determine la adquisición de la propiedad de un bien (la usucapión).
Tras examinar los derechos reales de garantía, tanto sobre bienes muebles (hipoteca mobiliaria y prenda con o sin desplazamiento de la posesión) como sobre bienes inmuebles (hipoteca inmobiliaria y anticresis), se estudiará, por último, el régimen general y básico de la publicidad de los derechos reales; al margen de por la posesión y ejercicio públicos del derecho, esta publicidad tiene lugar fundamentalmente a través del Registro de la Propiedad: se analizará su función, objeto, procedimiento, principios hipotecarios, asientos registrales, los efectos de la inscripción…
Competencias generales
Competencias específicas
Tema 1. Derechos reales: cuestiones generales
Concepto y caracteres
Derechos reales, derechos de crédito y figuras intermedias
Clases de derechos reales
Sujetos, objeto y contenido
Nacimiento o adquisición de los derechos reales
Modificación de los derechos reales
Extinción de los derechos reales
Tema 2. La posesión. La usucapión
La posesión: concepto, sujeto y objeto
Clases de posesión
Adquisición, conservación, pérdida y recuperación de la posesión
Efectos de la posesión
La usucapión
Tema 3. La propiedad
Concepto y caracteres
Las relaciones de vecindad
La defensa de la propiedad
Tema 4. Accesión. Ocupación. Hallazgo. Tesoro
Accesión
Ocupación
Hallazgo
Tesoro
Tema 5. Comunidad de bienes. Propiedad horizontal. Derechos de aprovechamiento por turno
Comunidad de bienes
Propiedad horizontal
Derechos de aprovechamiento por turno
Tema 6. Usufructo, uso y habitación
Usufructo: concepto, elementos y constitución
Contenido del usufructo
Extinción del usufructo
Usufructos especiales
Uso y habitación
Tema 7. Servidumbres
Concepto, caracteres, sujetos y objeto
Clases
Contenido
Constitución, modificación y extinción
Servidumbres forzosas
Servidumbres personales
Tema 8. Derecho de superficie. Censos. Derechos de adquisición preferente
Derecho de superficie
Censos
Derechos de adquisición preferente
Tema 9. Derechos reales de garantía sobre bienes muebles: prenda con y sin desplazamiento de la posesión e hipoteca mobiliaria
Derechos reales de garantía en general
Prenda ordinaria
Prenda sin desplazamiento de la posesión
Hipoteca mobiliaria
Tema 10. Derechos reales de garantía sobre bienes inmuebles: hipoteca inmobiliaria y anticresis
Hipoteca inmobiliaria
Anticresis
Tema 11. Publicidad de los derechos reales. El Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad
El Derecho inmobiliario registral
La finca registral
El titular registral
El objeto de la publicidad registral
La inmatriculación y el procedimiento registral
Los asientos registrales
Adecuación del Registro a la realidad extrarregistral
Efectos de la inscripción
Publicidad formal del Registro
Las actividades formativas de la asignatura se han elaborado con el objetivo de adaptar el proceso de aprendizaje a las diferentes capacidades, necesidades e intereses de los alumnos.
Las actividades formativas de esta asignatura son las siguientes:
En la programación semanal puedes consultar cuáles son las actividades concretas que tienes que realizar en esta asignatura.
Estas actividades formativas prácticas se completan, por supuesto, con estas otras:
Las horas de dedicación a cada actividad se detallan en la siguiente tabla:
ACTIVIDADES FORMATIVAS |
SECCIÓN DEL TEMA |
ECTS |
% |
HORAS |
Estudio de material básico |
Exposición y Recordar |
2,4 |
40,00% |
72 |
Lectura de material complementario |
+ Información |
1,5 |
25,00% |
45 |
Trabajo práctico individual |
2 secciones prácticas |
0,55 |
9,20% |
16,5 |
Realización de test y exámenes |
Test |
0,35 |
5,80% |
10,5 |
Sesiones presenciales virtuales |
- |
0,2 |
3,33% |
6 |
Trabajo colaborativo (foros, chats…) |
- |
0,5 |
8,33% |
15 |
Tutorías individuales y grupales |
- |
0,5 |
8,34% |
15 |
|
|
6 |
100,00% |
180 |
Bibliografía básica
Manual de referencia
Bibliografía complementaria
Acedo Penco, Á. (2012). Derechos reales y Derecho inmobiliario registral. Madrid: Dykinson.
Álvarez Lata, N.; Busto Lago, J. M., y Peña Lopez, F. (2007). Acciones de protección de la posesión. Cizur Menor: Aranzadi.
Cerdeira Bravo De Mansilla, G. (2009). La accesión horizontal en las construcciones extralimitadas: (una revisión crítica de la accesión invertida). Colegio de Registradores de la Propiedad.
De Pablo Contreras, P. (coord.) (2011). Curso de Derecho Civil (III). Derechos reales (3ª ed.). Colex.
El sistema de calificación se basa en la siguiente escala numérica:
0 - 4, 9 |
Suspenso |
(SS) |
5,0 - 6,9 |
Aprobado |
(AP) |
7,0 - 8,9 |
Notable |
(NT) |
9,0 - 10 |
Sobresaliente |
(SB) |
La calificación se compone de dos partes principales:
El examen se realiza al final del cuatrimestre y es de carácter PRESENCIAL y OBLIGATORIO. Supone el 60% de la calificación final (6 puntos sobre 10) y para que la nota obtenida en este examen se sume a la nota final, es obligatorio APROBARLO (es decir, obtener 3 puntos de los 6 totales del examen).
De ordinario, el examen presencial incluirá una parte tipo test y una parte de preguntas para desarrollar, sin perjuicio de que el profesor pueda realizar alguna modificación si lo considera oportuno, lo cual será avisado adecuadamente a los alumnos.
La evaluación continua supone el 40% de la calificación final (es decir, 4 puntos de los 10 máximos). Este 40% de la nota final se compone de las calificaciones obtenidas en las diferentes actividades formativas llevadas a cabo durante el cuatrimestre.
SISTEMA DE EVALUACIÓN |
PONDERACIÓN |
PONDERACIÓN |
Trabajos (trabajos y casos prácticos) |
0 |
25 |
Eventos (sesiones, test y foros) |
0 |
15 |
Lecturas complementarias |
0 |
20 |
Examen |
0 |
60 |
Ten en cuenta que la suma de las puntuaciones de las actividades de la evaluación continua es de 6 puntos. Así, puedes hacer las que prefieras hasta conseguir un máximo de 4 puntos (que es la calificación máxima que se puede obtener en la evaluación continua). En la programación semanal de la asignatura, se detalla la calificación máxima de cada actividad o evento concreto puntuables.
Beatriz Sáenz de Jubera Higuero
Formación académica: Doctora en Derecho, con sobresaliente cum laude, premio extraordinario de Doctorado y premio nacional a la tesis doctoral (Premio Sancho Rebullida). Licenciada en Derecho con mención honorífica al mejor expediente académico. Acreditada por la ANECA para las figuras de Profesor de Universidad Privada, Profesor Contratado Doctor y Profesor Ayudante Doctor.
Experiencia: Participación en diversos proyectos de investigación desde el año 2001. Impartición de docencia en varios cursos y en enseñanza universitaria desde el año 2003, así como autora de materiales docentes. Autora de varios trabajos publicados en revistas de importancia nacional y una monografía y coautora en varios libros colectivos. Ponente en diversas conferencias y mesas redondas. Magistrada Suplente de la Audiencia Provincial de La Rioja desde septiembre de 2007.
Líneas de investigación: Hipoteca. Crédito. Ejecuciones hipotecarias. Desahucios. Dación en pago. Protección del deudor hipotecario. Sobreendeudamiento personal y familiar. Consumidor. Protección del consumidor.
Obviamente, al tratarse de formación online puedes organizar tu tiempo de estudio como desees, siempre y cuando vayas cumpliendo las fechas de entrega de actividades, trabajos y exámenes. Nosotros, para ayudarte, te proponemos los siguientes pasos:
Recuerda que en el aula virtual de Lo que necesitas saber antes de empezar puedes consultar el funcionamiento de las distintas herramientas del aula virtual: Correo, Foro, Sesiones presenciales virtuales, Envío de actividades, etc.
Ten en cuenta estos consejos…
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